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承包方（简称乙方） ：

根据《中华人民共和国合同法》 、 《建筑安装工程承包合同条例》 、 《中华人民 共和国消费者权益保护法》 、 《中华人民共和国价格法》 ，中华人民共和国建设部 （1997）号文《家庭居室装饰修管理试行办法》以及其他有关法律规定的原则， 为保护双方的合法权益， 结合本工程的具体情况， 双方达成如下协议， 共同遵守。

一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点 市 号 室。

3、住房结构：

房型 室 厅 套，施工面 积 平方米。

4、承包方式：

（包工包料、清包工、部分承包） 5、总价款 元，大写（人民币） 元 其中：材料费：

元 人工费：

元 管理费：

元 设计费：

元 家政清运费 元 其他费用 元 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

工期：自 日开工，至 日竣工，工期 天。

一、 关于材料供应的约定：

1、甲方****的材料：本工程甲方复责采购供应的材料、设备，应为符合要 求的合格产品， 并应按时供应到现场， 乙方应****验收手续。

如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异， 乙方应及时向甲方书面提出， 甲方仍表示使用的， 由此造成工程损失的， 责任由甲方承担。

甲方供应的材料抵现场后， 经乙方验收， 由乙方负责保管，乙方可收取甲方****材料价款保管费，费率由双方约定，保管 不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰， 非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方 违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方****的材料、设备系为伪劣商 品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

一、 关于工程质量及验收的约定：

1、本工程由 方设计，施工方案。

2、甲方****的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承 担，工期顺延。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方 联系，在项目《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日 期，甲、乙双方商定，凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果， 甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿 5 工程验收 甲、 乙双方应及时****隐蔽工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日 期 加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后若甲方要求复验， 乙方应按要求****复验，若复验合格，其复验工费用由甲方承担。

6、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，甲方应自接到通知 日内验 收，如甲方在规定时间内不能组织验收及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣 工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定 甲方****的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主 要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格、乙方在施工中应采 取必要的安全防护和消防措施， 保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民 住房的管道堵塞、渗漏、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任的，甲方负责和赔偿，属于乙方责任的、乙方负责修复和赔偿。

五、 关于工程价款及结算的约定：

1、 工程款付款方式 对预算设计认可签订合同之日预付全款 50% 元 施工过程中工期木工进入现场付款 45% 元 竣工验收当天结清生产剩余 5%尾 元 增加工程项目签订项目变更表外 注：

1、装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定****。

2、工程保修期壹年。须工程全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》 。

3、保修期从竣工验收签章之日起算。

五、其它事项 甲方工作 1、甲方应在开工前向乙方进行现场交底全部腾空或腾空房屋清除影响施工 的障碍物、对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向 乙方 ****工需要的水、电等必备条件，并承担有关费用。

2、做好施工中临时使用公用部位操作及产生邻里关系等的协调工作、 六、如确实需要拆改垢建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或 物业管理部门****相应审批手续，并承担有关费用。

乙方工作：

（1） 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底 （2） 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保 质、保量、按期完成施工任务， 解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时 书面通知甲方。

（3） 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑 承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、窝工所 造成的损失每停工或窝工一天， 甲方付乙方 元， 甲方未按合的约定付款的， 每逾期一天，按逾期未付款的 % 支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 % 向甲方支付违约金。

3、甲方未****有关手续，****要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备 管线，由此发生的损失或事故（包括?，睿┯杉追礁涸鸩⒊械Ｔ鹑巍?/p>

4、 乙方擅自拆改原有建筑结构或共同设备管线， 由此发生的损失或事故 （包 括?，睿┯梢曳礁涸鸩⒊械Ｔ鹑巍?/p>

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文可向所在市建设行政主管部门 或消费者协会投诉。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按本 合同约定向 市仲裁。

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内 容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方， 要以书面形式提出， 应按合同总价款 %总支付违约金，并****终止合同手 续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意****清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定：

1、 2、 3、 4、 5、 十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力， 合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章） 委托****人：

委托****人：

地址：

电话：

邮编：

签订日期：

签订地点：

年 月 乙方（签章 法定代表人： 地址：

电话：

邮编：

日

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三湘股份有限公司系上海三湘（集团）有限公司于2012年8月3日借壳并成功在深圳********所挂牌****的上市公司。****代码为000863，****简称“三湘股份”。